Lastenausgleich 2024? Welche Konsequenzen könnten Ihnen drohen?
Wir möchten der Frage nachgehen, ob ein erneuter Lastenausgleich in Deutschland in Form einer Vermögensabgabe der Bürger möglich ist und wie wahrscheinlich ein solches drohendes Szenario ist?
Nun, der Zeitpunkt eines Lastenausgleichs könnte womöglich nicht besser sein als jetzt! Durch die Niedrigzinsphase schossen die Immobilienpreise in die Höhe. Viele Unternehmer und Bauträger holten sich günstiges Geld von Banken und investierten weiter in Immobilien. Die Verkaufspreise stiegen parallel weiter stark an und was für viele wie eine wundersame Geldvermehrung aussah, wurde im Jahr 2022 durch den raschen und harten Zinsanstieg gestoppt.
Das Ergebnis: Hohe Immobilienpreise bei zeitlich hohen Zinsen!
Und der 2. Akt sollte folgen! Es kam der “Zensus 2022”. Doch was ist der Zensus? Zensus kommt aus dem Lateinischen und bedeutet: „Schätzung der Bürger nach ihrem Vermögen“ (Synonyme: Schätzung, Volkszählung). Dies geschah leise und heimlich neben der Pandemie. Bei dieser Befragung ab dem 15. Mai 2022 nahmen etwa 30 Millionen Menschen in Deutschland teil.
Diese Zählung lieferte verlässliche Bevölkerungs-, Gebäude- und Wohnungszählungen sowie demografische Informationen zu Menschen, Haushalten und Familien in Deutschland und seinen Regionen. Kurz darauf war der Lastenausgleich in aller Munde.
Viele Entscheidungen des Bundes und der Länder beruhen auf diesen Daten. Die Ergebnisse des Zensus sind eine Grundlage für die Planung etwa von Wohnungen, Verkehrsnetzen oder Bildungseinrichtungen. Mit diesen Daten und den Werten der Immobilie hätte man nun eine genaue Kalkulationsgrundlage auf aktuelle Werte, um einen möglichen Lastenausgleich durchzuführen.
Diese Zensus-Erfassung im Jahr 2022 war somit ein wertvoller Schachzug. In den meisten Städten haben sich die Immobilienpreise von 2012 bis 2022 nahezu verdoppelt oder mehr. Hätte hypothetisch ein Lastenausgleich etwa 10 Jahre früher stattgefunden, wären auch die Zwangsabgaben wesentlich niedriger ausgefallen.
In diesem Beitrag gehen wir auf die Fakten zum drohenden Lastenausgleich 2024 ein und erläutern welche Gefahr hiervon für unser Vermögen ausgehen kann.
